第一個案件涉及一筆從日治時期就已存在的地上權。這項權利在民國35年6月30日總登記時被轉載，然而原始地上建物早已毀損滅失。地上權人後代於原址新建磚造三合院，地上權卻如同無形的枷鎖，束縛著土地所有權人跨越四代、多達80餘人的權益。地上權人的後代也有70多位，使得協商變得異常複雜。

80年來，這筆土地一直無法被有效利用，成為土地所有權人心中的痛。透過專業的法律分析與訴訟策略，我們成功說服法院終止地上權，並辦理建物所有權的滅失登記，為這片土地找回應有的自由。

第二個案件則涉及一筆民國81年設定的抵押權。隨著時間推移，抵押權人與擔保物提供人均已過世，第二代繼承人對於債權是否清償各執一見。

我們從專業角度分析，債權請求權已罹於時效，抵押權本身也已超過法定除斥期間。經過我們居中協調，抵押權人的後代展現善意，同意辦理塗銷登記。這個存在33年的權利負擔，終於在2025年的最後一天獲得圓滿解決。

如果您或您的家族也有以下困擾：

*土地上有陳年地上權、地役權等限制

*抵押權設定多年未塗銷

*繼承人間對土地權利歸屬有爭議

*土地因歷史因素無法充分利用

歡迎來本所諮詢，解開土地的枷鎖，找回應有的價值。