本所協助拆屋還地勝訴

• 2025-12-16

土地遭人占用求助無門？本所協助地主成功「拆屋還地」，法院判決全數勝訴！

您是否正面臨這樣的困境：辛苦購置的土地，卻被他人長期占用、搭建違建，對方態度強硬，協調多年未果？身為所有權人，明明手握權狀，卻無法實際使用自己的財產，還得看著他人無償占用獲利？

本所近期成功代理一起「拆屋還地」案件，協助地主客戶取得全面勝訴判決，本案中，我們的客戶購入土地後，發現地上早有他人搭建之木造建物與鐵皮涼亭，且占用人毫無搬遷之意。接受委任後，本所律師團隊：

迅速釐清權源：協助客戶整理所有權狀、歷次移轉證明，確認客戶所有權毫無瑕疵。

完整蒐集證據：協同地政機關進行精密測量，具體繪製占用範圍，證據確鑿。

主張法律權益：依民法第767條「物上請求權」，訴請法院判決「拆除地上物、返還土地」，並依不當得利規定，請求相當於租金之賠償。

拆屋還地案件，您必須知道的法律要點

權利依據：土地所有權人依法享有「物上請求權」，可要求無權占有人返還土地、拆除障礙物。

時效問題：此類請求權原則上無消滅時效問題，但越早處理，越能避免占有人主張「時效取得」或情況複雜化。

被告選擇：必須告對「實際占用人」或「地上物處分權人」。若告錯對象，將徒勞無功。

賠償範圍：除了返還土地，您有權請求相當於「租金」的不當得利。計算標準需合理，方能獲法院支持。

讓我們協助您，奪回屬於您的土地！

土地是寶貴的資產，不應任由他人無償占用。如果您正遭遇類似困境，不論是鄰地越界、舊違建占用、或被他人擅自停車、堆置雜物，請勿再隱忍或自行協調耗時。本所律師團隊擁有豐富的不動產訴訟經驗，擅長透過證據梳理、法律攻防與協商談判，為客戶爭取最大權益。

請私訊或來電預約諮詢，讓我們了解您的狀況，提供初步法律分析，捍衛您的產權。